کارشناس مسکن در گفتگو با پول نیوز از شکست طرح‌ها خبرداد؛
کارشناس بازار مسکن مطرح کرد: از دیرباز تا کنون تامین مسکن در هر دولتی برای مردم آن کشور، یکی از چالش‌های اصلی دولت‌ها محسوب می‌شود که تا حدودی با شکست رو به رو می شوند.
مسکن ملی یکی از طرح‌های پرطرفدار دولت جهت خانه دار شدن مردم است. اما هنوز تا رسیدن به نتیجه مطلوب فاصله زیادی دارد.
مسکن ملی سعی دارد در همان مسیر مسکن مهر گام بردارد که چندین سال پیش به خانه دار شدن افراد زیادی کمک کرد. هم اکنون دو طرح مسکن ملی و نهضت مسکن در فاز ثبت نام و اجرا قرار دارد و قرار است مسکن ارزان قیمت به افرادی که دارای ملک یا سند مسکونی نیستند، تعلق گیرد. مسکن ملی در ۵ فاز به کمک آورده متقاضیان و وامی که توسط دولت پرداخت خواهد شد، اجرا می‌شود.
جدیدترین آمار ارائه شده حاکی از آن است که از ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار متقاضی واجد شرایط طرح نهضت ملی مسکن حدود یک هشتم افراد آورده اولیه خود را واریز کرده‌اند.
بر اساس گزارش ایسنا، همچنان مثل گذشته تناسبی بین متقاضیان واجد شرایط با میزان آورده وجود ندارد. طبق آخرین آماری که بانک مسکن ارائه داده تاکنون ۲۸۱ هزار نفر در این طرح به حساب خود پول واریز کرده‌اند. در حالی که تعداد افراد تایید شده ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر است.
یعنی فقط یک هشتم متقاضیان موثر، آورده اولیه خود را واریز کرده‌اند. بر این اساس بیم آن می‌رود که تعلل متقاضیان در واریز آورده، پروژه را با تورم‌های آتی مواجه و به سرنوشت مسکن مهر دچار کند.
روند احداث واحد‌های نهضت ملی مسکن به این شکل است که پس از تایید متقاضیان و تکمیل پرونده آن‌ها پروژه‌شان مشخص و برای واریز وجه اولیه به بانک معرفی می‌شوند.
پرداخت آورده در چهار مرحله انجام می‌شود. یک مرحله موقع ثبت‌نام است. مرحله دوم بعد از فونداسیون، مرحله سوم بعد از اسکلت و سفت‌کاری و مرحله آخر آورده هم در زمان نازک‌کاری توسط متقاضیان پرداخت می‌شود.
تسهیلات واحد‌ها نیز در سه مرحله پرداخت می‌شود. مرحله اول در زمان فونداسیون، مرحله دوم در زمان اسکلت و سفت‌کاری و مرحله سوم حین نازک‌کاری است. در واقع متقاضیان یک مرحله پیش‌پرداخت دارند که در تسهیلات نیست.
بنا به گفته محمود محموزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی، هیچ سازنده‌ای اجازه ندارد بیش از آنچه تعیین شده از متقاضیان وجهی دریافت کند. پول را بدون قاعده نمی‌توانند بگیرند بلکه صرفا با پیشرفت پروژه منابع تزریق می‌شود. اگر غیر از این عمل شود متقاضیان به ما اعلام کنند.
درخصوص آخرین وضعیت تامین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن، محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرده است: در مجموع ۱۶ هزار و ۲۳۸ میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز شده است که از این میزان ۸۸۰۰ میلیارد تومان از محل آورده متقاضیان و ۷۴۳۸ میلیارد تومان از محل تسهیلات است.
بیشتر بخوانید: ساخت و ساز‌ها در کشور در دست عبدالباقی‌ها!
محمود شایان تصریح کرد: تاکنون ۴۷۴ هزار و ۱۴ نفر متقاضی طرح نهضت ملی مسکن در بانک افتتاح حساب کرده‌اند که از این میزان ۲۸۱ هزار و ۴۰۳ نفر آورده خود را به حساب طرح نهضت ملی مسکن واریز کرده‌اند.
شایان گفت: جمع آورده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن ۱۶ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان است که از جمع آورده متقاضیان تاکنون ۸ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز شده و مابقی نیز نزد بانک است تا بنا به درخواست دستگاه‌های متولی به سازندگان پرداخت شود. از محل تسهیلات نیز تاکنون ۷ هزار و ۴۳۸ میلیاردتومان به حساب سازندگان پرداخت شده است.
وی توضیح داد: تعداد ۲۵۵ هزار و ۴۷۹ واحد در قالب ۲۱ هزار و ۹۴۹ پروژه به بانک برای انعقاد قرار داد معرفی شده که از این تعداد، ۷۹ هزار و ۹۰۰ واحد قراردادهایشان منعقد شده است و مبلغ تسهیلات منعقد شده ۲۷ هزار و ۱۴ میلیاردتومان است.
در همین رابطه فرشید پورحاجت کارشناس بازار مسکن در گفتگو با پول نیوز اظهار کرد: از دیرباز تا کنون تامین مسکن در هر دولتی برای مردم آن کشور، یکی از چالش‌های اصلی دولت‌ها محسوب می‌شود که تا حدودی با شکست رو به رو می شوند.
وی افزود: در این میان دولت می‌خواهد با ساخت مسکن و کمک به اقشار ضعیف در این حوزه، بازار مسکن را کمی سامان دهد که نیاز مردم با ساخت این مسکن‌ها رفع نمی‌شود و فقط تعداد کمی از مردم خانه دار می‌شوند.
وی افزود: در این میان دولت می‌خواهد با ساخت مسکن و کمک به اقشار ضعیف در این حوزه، بازار مسکن را کمی سامان دهد که نیاز مردم با ساخت این مسکن‌ها رفع نمی‌شود و فقط تعداد کمی از مردم خانه دار می‌شوند.
پورحاجت گفت: فقط درصدی از قشر مردم می‌توانند با وام‌هایی که دولت در اختیارشان قرار می‌دهد مشکل مسکن خود را حل کنند و ساخت مسکن توسط دولت هم یکی از همین اقدامات است که فقط برای یک قشر حداقلی، مورد استفده است.
تولید 300 هزارتن کاتد به رغم کاهش بیش از 16 هزار تنی مصرف قراضه مس در سال 1401
مدیرعامل مس در مجمع عمومی عادی این شرکت که با حضور اکثریت سهامداران در تالار وزارت کشور برگزار شد از کسب رتبه پنجم ذخایر جهانی مس تنها با اکتشاف 7 درصدمساحت کشور خبر دادو گفت: با توسعه اکتشافات رسیدن به رتبه دوم و سوم جهانی نیز برای ایران متصور است.
قیمت دلار، یورو و پوند امروز سه شنبه ۴ اردیبهشت ۱۴۰۳ +جدول
قیمت انواع سکه و طلا امروز سه شنبه ۴ اردیبهشت ۱۴۰۳+جدول
قیمت متوسط بازار آزاد و نمایندگی خودرو‌های سایپا امروز سه شنبه ۴ اردیبهشت ۱۴۰۳ + جدول
قیمت انواع ارز‌های دیجیتال امروز سه شنبه ۴ اردیبهشت ۱۴۰۳ +جدول
افزایش ۵.۵ درصدی تولید مس تصفیه شده جهانی/ جهش قیمت جهانی مس در ۲ ماه اخیر
توجه به اهداف استراتژیک، ارزشهای سازمانی و تحول دیجیتال/۳ اصل کلیدی در برنامههای بیمه ملت
پرداخت بیش از۳۰۰ میلیاردریال تسهیلات ازدواج و فرزندآوری در یک ماهه سال۱۴۰۳
گهرزمین باردیگر افتخار آفرین شد (+ فیلم)
ارائه خدمات مالی، پولی و سرمایه گذاری برای توسعه پایدار کیفیت زندگی شهری
پاسخ به نیازهای ناشناخته بیمهگذاران، مهمترین اقدام ۱۴۰۳ بیمه رازی
چرخش کلید جهش تولید در قفل صنایع غذایی منطقه آزاد ارس
اطلاعیه زمانبندی و نحوه ارزیابی تکمیلی آزمون استخدامی صندوق تامین خسارتهای بدنی
