پولنیوز- علیاصغر میرمحمد صادقی، مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی عصر امروز در یک نشست
خبری جزئیات وامهای 80 میلیونی، 60 میلیونی و 40 میلیونی مسکن را که ویژه
زوجهای خانه اولی است و با سود 14 درصد اعطا میشود، اعلام کرد.
به گزارش گروه بانک و بیمه پولنیوز، وی در پاسخ به سوالی
درخصوص
میزان اقساط این وامها گفت: سقف مدت بازپرداخت 12 سال است که درصورت
باپرداخت 12 ساله میزان قسط ماهانه برای وام 80 میلیونی؛ یک میلیون و 150
هزار تومان، برای وام 60 میلیونی؛ 862 هزار تومان و برای وام 40 میلیونی
575 هزار تومان خواهد بود که بهعنوان مثال مجموع بازپرداخت سالانه
برای وام 80 میلیونی 13 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود.
میرمحمد
صادقی با بیان اینکه هر سال تا سقف 84 هزار نفر از این وام بهرهمند
خواهند شد، افزود: وام 80 میلیونی در قالب مصوبه "صندوق پسانداز یکم" به
عاملیت بانک مسکن و از محل وصولیهای مسکن مهر، فقط به زوجهای خانه اولی و
فقط با سپردهگذاری تعلق میگیرد و مکانیسم اوراق تسهیلات شامل آن
نمیشود.
وی ادامه داد: فقط امسال است
که وصولیهای مسکن مهر صرف تکمیل واحدهای آن میشود و از سال آینده این
وصولیها در اختیار بانک مسکن قرار میگیرد.
مدیرکل
اعتبارات بانک مرکزی با بیان اینکه سود تسهیلات بانک مسکن در سال گذشته
16 درصد بود که در وام 80 میلیونی به 14 درصد تقلیل یافته است، اظهار داشت:
مصوبه این وام ظرف امروز و فردا به بانک مسکن ابلاغ میشود و به نظر
میرسد بانک مسکن نیز دستورالعمل و شیوهنامه آن را تا پایان هفته آینده در
اختیار ما بگذارد که ما نیز بلافاصله این دستورالعمل را بررسی و ابلاغ
خواهیم کرد.
وی انتظار یکساله پس از سپردهگذاری
40 میلیون تومانی برای وام 80 میلیونی را برای متقاضیان واجد شرایط ناگزیر
دانست و افزود: البته در صورت انتظار 6 ماهه نیز معادل مبلغ سپرده یعنی 40
میلیون تومان وام داده خواهد شد. بر این اساس با وجود آغاز اجرای این
مصوبه و سپردهگذاریهای مردم از امسال، اعطای وام 80 میلیونی از سال آینده
آغاز میشود و در صورتی که کسی مایل به فروش امتیاز وام خود به متقاضی
دیگری باشد، متقاضی خرید امتیاز وام هم باید خانه اولی و متأهل باشد.
وام 60 میلیونی بانکهای تجاری شامل همه متقاضیان میشود
میرمحمد
صادقی همچنین از مصوبه دوم شورای پول و اعتبار درخصوص وام 60 میلیونی مسکن
به عاملیت تمامی بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی خبر داد و گفت: همان
طور که میدانید از سال 90 اعطای تسهیلات خرید و ساخت مسکن بهجز بانک
مسکن برای تمامی بانکهای کشور ممنوع بوده است اما بنا بر مصوبه جدید
بانکهای تجاری بهجز بانکهای تخصصی میتوانند تا سقف 60 میلیون تومان
اقدام به اعطای وام خرید و ساخت مسکن کنند.
به
گفته وی، بر اساس مصوبه دوم، همه متقاضیان میتوانند بدون سپردهگذاری
اقدام به دریافت وام از بانکهای تجاری برای خرید و ساخت مسکن کنند که سقف
این وام در شهر تهران به ازای هر واحد 60 میلیون تومان، در شهرهای با جمعیت
200 هزار نفر به بالا 50 میلیون تومان و در در سایر مناطق شهری 40 میلیون
تومان خواهد بود.
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی
افزود: نرخ سود این وامها در قالب عقود مبادلهای محاسبه میشود که بر این
اساس برای خرید 21 درصد، برای مشارکت در ساخت حداکثر 24 درصد و برای فروش
اقساطی همان 21 درصد خواهد بود.
وی از ابلاغ
مصوبه دوم به بانکهای تجاری تا روز یکشنبه خبر داد و افزود: مدت
بازپرداخت و میزان اقسط این وامها به تفاهم هر متقاضی با بانک عامل بستگی
دارد.
وام بافتهای فرسوده
میرمحمد
صادقی درخصوص وام بافتهای فرسوده نیز گفت: این وامها نیز در سه سقف 50،
40 و 30 میلیون تومانی و با معرفی متقاضیان از سوی نهادهای عمومی همچون
شهرداریها و بنیاد مسکن اعطا میشود.
وی در
پایان گفت: با بررسیهای انجامشده ما اطمینان داریم که اجرای مصوبات اخیر
در بخش مسکن تورمزا نخواهد بود و فقط به رونق بازار مسکن خواهد انجامید.
فرض کنید من 40 تومنم پول داشته باشم بذارم تو بانک
- اونوقت تا سال بعد کجا زنگی کنم ؟
- این مدت سود پول من که تو بانک چرا در واقع جزئی از بازپرداخت من محسوب نشه ؟
- چطور اعتماد کنیم تا سال بعد خونه یک ریال هم افزایش قیمت نخواهد داشت ؟
-.......؟
به نظر شما كه اين قوانين رو تصويب مي كنيد اگر يك زوج دانشجو اوايل ازدواج 40 ميليون تومن پول بلا استفاده داشته باشند معلومه كه پدرو مادري هم دارند كه تأمينشون كنه يا كمكشون كنه كه خونه دار بشند خب ديگه چه نيازي دارند كه پولشون رو 14 درصد بدند به بانك و باقي امر. پس حتما 40 تومن ندارند كه ميان سراغ وام و اين جور تسهيلات دولتي! تازه مسئله بدتر مي شه چون اولن 40 تومن ندارند دوما الان كه همه جا حقوق وزارت كاره كي ميتونه ماهي يك ميليون و صد و پنجاه قسط بده ! اينطوري فكر مي كنم بايد 12 سال روزه بگيرند بي سحري و بي افطاري ! بچه هم كه نبايد به دنيا بياد تا 12 سال ! واقعاً به اين مسائل فكر كردند! خوبه آدم اول فكر كنه بعد حرف بزنه! واقعاً متأسفم....
و اینکه خیلی زشته که تو روزنامه خودنم به متاهل ها تعلق میگیره . کلا انسانیت رو زیر سوال برد
بنظر من کسایی که این طرح ها رو پیش بینی میکنن یا عقل ندارند و یا تو ایران زندگی نمیکنند و یا شاید درآمدشون چند میلیونیه و از حقوق تعیین شده وزارت کار خبر ندارند که تنها 800تومن هم نمیشه و با این وضع گرونی حتی خورد و خوراک هم نمیشه با این پول تامین کرد
واقعا که مسخرست
اخە مسلمونا با حقوق وزارت کار میشە اینجور کە بیان فرمودین قسط داد ؟؟ نە خدایش میشە ؟انصافتون رو صلوات
يک سال 40 تومان های ملت را جمع میکنید و باهاش جوری تجارت می کنید 14 درصد که هیچ بلکه 140 درصد شما سود می کنید و بعد هم منت میزارید که کار کردید واسه ملت.
شماها هیچ کاری واسه ماها نمیکنید...
ماهی یک ملیون قسط یعنی ذوب شدن یه زوج جوان با حقوق ماهی 600 الی 800
و تعریف شما از زوج جوان چیه؟
من اگه 20 سال از 22 سالگیم کار کنم و نخورم شاید 40 تومان داشته باشم و انگیزه ای باشه واسه پسرا تا بیان خاستگاریم و بریم از این واما بگیریم
می خاسم ببینم اگه 40 سالم بشه بازم بم این وام تعلق می گیره؟
کارم از گریه گذشته است بدان می خندم
چه مدت طول میکشه تا وام بهم تعلق بگیره با ۶۰ میلیون خودم خالص پرداختی بانک چقدر است،چقد هزینه بر میداره تا وام به دستم برسه
پیشنهاد می گردد. بهترین روش وام وام 60 میلیونی است باتوجه به وضعیت مسکن باتشکر جواب
اگر 40 میلیون پول مازاد داشته باشم درامدم انقدر خوب هست که احتیاجی به این وام های شما نداشته باشم کدوم عقل کلی این فکر کرده خدا می دونه
واقعاخیلی ایده های عالی برامون دارین بااین وضع همه ی مردم ایران صاحب خونه شدن رفت.
واقعا متاسفم من رفتم بانک مسکن گفتن برای وام 50 میلیونی با سود 18.5 درصد باید 9 میلیون اوراق مشارکت بخری یعنی در اصل 41 میلیون پول دستتو میگیره وقتی حساب کردم در اصل سودش میشه 36 درصد اگه این نزول نیست پس چیه ؟؟؟؟؟؟؟
مرگ برتمامی مسئولین،واقعاخجالت بکشید.خودتون احمقید.هه
بر فرض که من وام 60 تومنیو گرفتم ، حالا بقیه پول خونرو از کجا بیارم!
کی قسطاشو بده؟ ترجیح میدم برم با 40 تومن یه خونه قولنامه ای بخرم زندگیمو بکنم شمام ازین تزا ندید لدفا
پسری که تازه استخدام شده حتی اگه دولتی باشه با حقوق ماهانه زیر 2 میلیون تومان کارمندی چطور میتونه ماهی یک میلیون و خورده ای پول وام پس بده اون هم تا 12 سال!!! خنده داره واقعا اجاره نشینی کنه که به صرفه تر هست
ای کاش اینها و بچه هاشون یک سال جای ما مردم عادی زندگی کنن تا بفهمن یه جوان اول زندگیش میتونه ماهی یک میلیون قسط پس بده تا 12 سال یا نه
شما را بخیروما را بسلامت .
التماس تفکر
چون سود بانکی مبلغ سپرده را برای یک سال حساب کنید میشه 21%
خب خودتون میگید تورم یک رقمی میشه برای سال بعد پس چرا میخوایید با این درصد بالا وام بدهید؟
فقط مبلغی را که بابک زنجانی بالا کشیده برای وام مسکن آن هم قرض الحسنه در نظر میگرفتید مشکل مسکن از ایران رخت بر می بست
تا کی میخواهید به دیدگاه منفعت طلبی با مردم رفتار کنید؟
حل مسکن جوانان طبق اصل قانون اساسی با دولت هست نمیدونم کی میخواهید اینو بفهمید!
اولا کدوم زوج جوون اول زندگیشون ۴۰ میلیون پول نقد دارن.
دوما اگر من به شخصا ۴۰ تومن داشتم منت عقل کلایی مثل شما رو نمیکشیدم اونم با ۱۴ درصد و بعد از یکسال.میرفتم دوقوز اباد زندگی میکردم منت شما رو نمیکشیدم.
بعدشم نشانه فرد باشعور اینه که اول فکر کنه بعد حرف بزنه و تصمیم بگیره.
تموم طرح هایی که این بزرگواران میارن طرح های نادرست و معیوبیه که تهش باعث خنده عاقلانه
خیلی نامرد شدین .ک از وام دادن به جوونا هم دنبال سود خودتون هستین .
یک بار شد یک امتیاز خوب بدین ب مردم
آمریکا نیاد بدزدتون
با این افکار خوبی که دارین
سته نباشید پدرآدم درمیاره
شماها که برا وام 40 میلیونی اینجوری شرایط میزارین، نزول خور اینجوری شرایط نداره وخیلی بهتر از وام های شماست، خودشون خیلی راحت وامای میلییاردی میگیرن نوبت ملت که میرسه یه شرایطی میزارن که اصیا با عقل جور در نمیاد، خوب یه دفه بگین نمیدیم دیگه، بخدا 40 میلیون بلا عوض هم بدین بازم کمه چون این ملت همه جوره پشتتونن ولی شماها... آیا این عدالته که بعضی آقایونی که با رای ملت صاحب پست و مقام شدن تو خونه های میلییاردی بشینن بعد بیچاره ملت...
اونوقت میگن توی مملکت کسی به فکر جوونها نیست...
بیا اینم وام 80 میلیونی کم بهره!!!! با اقساط ناچییییز!!!
من و شوهرم رفتیم یه وام چهل میلیونی با سود 27درصد بدون سپرده گذاری از بانک مهر اقتصاد گرفتیم و با قسط 1میلیون و 200 و باز پرداخت 5ساله.
یعنی چیزی حدود 75میلیون بازپرداخت.
هرچی داشتیم و نداشتیم هم فروختیم و یه خونه هم گرفتیم و خلاص شدیم از مستاجری.
منت وام و شرایط فضایی و دست و پاگیر شما رو هم نمیکشیم.
به نظر شما كه اين قوانين رو تصويب مي كنيد اگر يك زوج دانشجو اوايل ازدواج 40 ميليون تومن پول بلا استفاده داشته باشند معلومه كه پدرو مادري هم دارند كه تأمينشون كنه يا كمكشون كنه كه خونه دار بشند خب ديگه چه نيازي دارند كه پولشون رو 14 درصد بدند به بانك و باقي امر. پس حتما 40 تومن ندارند كه ميان سراغ وام و اين جور تسهيلات دولتي! تازه مسئله بدتر مي شه چون اولن 40 تومن ندارند دوما الان كه همه جا حقوق وزارت كاره كي ميتونه ماهي يك ميليون و صد و پنجاه قسط بده ! اينطوري فكر مي كنم بايد 12 سال روزه بگيرند بي سحري و بي افطاري ! بچه هم كه نبايد به دنيا بياد تا 12 سال ! واقعاً به اين مسائل فكر كردند! خوبه آدم اول فكر كنه بعد حرف بزنه! واقعاً متأسفم....
هنوز دارم دنبال کار میگردم
اقای مسول هنوز دنبال کار میگردم
به فرض اینکه همین الان کارم داشته باشم
چندسال هیچی نخورم که بشه۴۰میلیون
بعد باز چند سال از گشنگی بمیرم که قسط وام بدم؟
فقط خدا قدرت این داره که حق نسل من از شما زحمت کشان بگیره
40میلیون یعنی پول مازاد . یعنی پول باقیمتانده از اجاره رهن خونه زوج.... میشه اصلا؟؟؟؟؟؟؟
آقای میرمحمد صادقی تو با حقوق چند ده میلیونی میفهمی چی تصویب کردی؟؟؟؟ نه تو هیچی نمی فهمی...
سود 14 درصد؟؟؟
40 میلیون بخوابونیم تو حساب؟؟
خودتون فلان هستید مردم رو هم دور از جونشون فلان فرض نکنید. خیر سرمون کشورمون اسلامیه!!!
صد رحمت به کافرها ... برید ببینید آمریکای جهانخوار سود وامش برای مردمش چند درصده...
علنا دارین به شعور مردم خصوصا جوونا توهین میکنین
چه خون دلی که ما داریم از دست شماها میخوریم
اون شکم لعنتی شما از حق جوونا داره پر میشه
عمر رو گذاشتیم واسه تحصیل اما نه کار نه سرمایه و نه ازدواج
گمشین بابا
جمعیت ایران در سال 2016 میلادی یا 1395 هجری شمسی : 80 میلیون نفر می باشد.
پس به عبارتی تراکم جمعیتی 48 نفر در هر کیلومتر مربع است.
پس به عبارتی سهم هر ایرانی در حال حاضر از خاک ایران 20833 متر مربع می باشد.
پس دلیل اصلی اینکه اکثر مردم عزیز ایران زمین بدون مسکن هستند واقعا چیست.
بنابراین داریم:
مساحت کل کشور : 164819500 هکتار
مساحت قابل سکونت و کشاورزی : 30000000 هکتار
تراکم جمعیت واقعی : 2 نفر در هکتار
سهم هر نفر از مساحت قابل سکونت و کشاورزی : 5000 متر مربع می باشد.
آیا مدیران مسکن و شهر سازی با این رشد جمعیتی و کم شدن سهم هر نفر از مساحت قابل سکونت و کشاورزی و عدم توزیع جمعیتی مناسب در استانهای کشور تنها را برون رفت از معضل مسکن را در وام آن هم با اخذ سود های کلان می بینند. می بایستی این مشکل را با بلند مرتبه سازی مانع کاهش سهم هر نفر از مساحت قابل سکونت گردیم. و به فکر آیندگان باشیم.
اگر مدیران برای هر نفر از بدو تولد و گرفتن شناسنامه برای وی برنامه ریزی کنند اکنون با چنین مشکلاتی روبرو نخواهیم شد.
من اگر 40تا داشتم، میزاشتم داخل بانک بیمصرف بمونه که شما سودشو بوخورید....؟؟؟؟
1مرطبه بگید میخواین وامو بدید به اشخاص خاص، که ما بدبخت بیچاره ها پیگیرش نباشیم.....
خدا به دادمون برسه
وام 40میلیونی ماهی 575باید پس بدی و طی 144 ماه یا همون 12سال باید حدود 81میلیون پس بدی ،،،اونوقت این کجاش 21درصده،،، این ک شد دو برابر بالای صد درصد خخخخ
اونوقت کشور های اروپایی....
خدایا خودت کمکمون کن اون از شرکت های خود رو سازیشون این هم از مسکن من اگه ماهی یه میلیون درامد داشتم فقط خرج بچه هام میکردم که از گشنگی نمیرن. خدایا تو رو به بزرگیت قسم راحتمون کن
از ماست كه برماست
نردم يه كشور اگه فكر نكنند آخرش ميشه همين
هم سند خونه رو ميبرن تو رهن بانك و همي كارمند رسمي كسر از حقوق ميخوان. آخه اگر كارمند رسمي ميخوان چرا سند خونه ميره تو رهن؟؟
خدا به داد همه ما برسه
یه سوال برام پیش اومد،
خودتون تنهایی این مصوبه را تصویب کردین؟؟
به کمک انیشتن؟
چه فکری کردین اصلا؟؟
حالا بماند 60 تومن وام 10 تومن اوراق میخواد یعنی شما 590 در اصل میگیری و 110 تومن پس میدی
خاک بر سرتون
ممنون بابت ارائه خدمات :)
ما پس از جلسات متعدد به اين نتيجه رسيديم اينجوري كمكتون كنيم. شما هم يه كم همت داشته باشيد وامو بگيريد پيشرفت كنيد.
80000000 + 14% = 91200000
91200000 - 80000000 = 11200000 سود این وام برای بانک
سقف مدت بازپرداخت 12 سال است که درصورت باپرداخت 12 ساله میزان قسط ماهانه برای وام 80 میلیونی؛ یک میلیون و 150 هزار تومان
12 سال * 12 ماه هر سال = 144 ماه
144 * 1150000 تومان = 165600000 تومان
165600000 - 80000000 = 85600000 تومان !
به عبارتی
80000000 + 107 درصد سود = 165600000 تومان !
این که میشه 107 درصد سود
14 درصد سود رو چه طور حساب میکنن ؟
واقعا خودتون رو مسخره کردین .
رفتم بانک میگن برای هردونفر از زوجین باید حساب باز کنید یعنی مبلغ تعیین شده برای یکی از زوجین می باشد . برای مثال برای شهر تهران مبلغ سپرده باید ۸۰ میلیون باشد و سایر کلانشهرها ۶۰ میلیون
اگه کسی احتیاج به این پول داشته باشه چه جوری بیاد پول توبانک بزاره به مدت ۶ماه.یه فکر اساسی به حال ملت بکنید این همه سود!!!!!!! واسه خودتون خیال پردازی میکنید وتصویب میکنید یا اصلا فکر مردم نیستید؟
طرف با۸۰۰تومن حقوق وبافوق بالاش که اضافه کاری هم بره چه طوری به بقیه امورات زندگیش باشه!!!؟؟؟؟؟
فکرقشرضعیف جامعه باشید....
خوشحال شدم
40 م تومن ب بانک بدین بعدش ازدواج کنین!!! می ترسم از روزی ک بانک ها تسهیلات مهریه م بدن ب ما پسرا.
اینا دارن جیبشون رو از پول ما کارگرا پر میکنن
ولی چه کنیم بازم مجبوریم
به امید روزیکه خونه دار بشیم
میگن هرکی تونست بگیره هرکی نتونستم نگیره
فکر کردین غصه ما و شما رو میخورن
کارد به اون قلبشون بخوره که هر چی میخورن مال مردمو بازم سیرمونی ندارن
بخدا دارم افسردگی میگیرم با این وضعیتی که واسمون درست کردین..
تو خوابم نمیتونیم ببینم که خونه دار شیم...
هر روز باید بشینیم فکر و خیال کنیم و حسرت بخوریم از این شرایط
و در اروزي اتمام اين اقساط هستم
اي كاش بفهمين كه ما جوونا چي ميكشيم اي كاش
بابا به خدا جوونا ندارن ندارن ندارن چرا فكر ميكنين كه دروغ ميگن
شايد مثال كافر همه را به كيش خود پندارد اينجا صدق كنه
بابا ماها مثل شما نيستيم
1-اگر کسی پول داشته باشه بزاره بانک ک دیگه دنبال وام نمیاد.
2- با 60 نومن و 40 تومن کجا خونه میدن که ما بگیریم. 3-حداقل سودشو کمتر کنید ک قسطاش کمتر شه با 800 تومن حقوق کجا میشه قسط خونه داد
4- در کل بگید پول پول میاره. کسی که پول داره میزاره بانک وامشو میگیره خونه دوم و سومش رو می خره .قسطاشم میده. پس ب فکر جوونا و بی خونه ها نیستین.به فکر پر کردن جیب خودتون هستین
پاشید برید ب زندگیتون برسید اونجوری حداقل اعصابتون اروم تره از این جوکا......
گدایی و بدبختی وحسرت روزمره ما جوونها شده و این آفت سرزمینمون رو از پاکی و خوشی درآورده
من پیشنهادمیکنم درتصمیماتتون تجدید نظرکنید چون به زودی دیگر ازدواجی صورت نمیگیره.بچه ای نمیاد
سرزمینی نمیمونه .همه فقط به فکرخودشونن.خانواده ای وجود نداره.
وام مسکن رو باید۳۰ساله با سودکم بزارید وشرطش هم بچه دار شدن زوج و عدم طلاق.زندگی بسازید برای ماجوونهای ایران زمین
همه دارن فرار میکنن.این انصاف نیست.ما ایران رو دوست داریم
من فردا میخوام سی میلیون بزارم تو بانک مسکن
توکل به خدا
بانک مسکن و مسولین فراموش کردن وظیفشون کمک در جهت خانه دار کردن جون هاست نه تعیین مقدار سود بانکی در جهت افزایش در آمد های بانکی.
تمام نظرات رو خوندم
همه ناراضى ان ولى كسى صداش درنمياد
ى كمم صبر كنيد بالاخره ميميريم ديگه
نمیدونم قانون مدیریت شما از کجا سرچشمه گرفته و این قوانین نصفه نیمه چیه که میزارین.اگه قراره وامی پرداخت بشه به عنوان کمک هزینه ازدواج خوب کم پیچو خم دارش کنید ..اگرم قرار نیست بدین.فقط میخواین رزومه خودتونو به رخ بکشید.بگین سرکاریه.
يا به عبارتى سال اول ١٣ ميليون بايد برگرداننداين زوجها يعنى ٢ ميليون از ٨٠ ميليون برميگردونيم
بنظر من زوجى كه ٤٠ميليون سپرده ميكنه ٤٠ميليونم جايى داده ساكن شده با اجاره
سپرده كردن نياز نيس ٤٠+٤٠ =٨٠ ميليون بده جايي و رهن كامل كنه سود به بانك نده( سالى ١١ميليون) سريع تر صاحب خانه ميشه و شب راحتر ميخوابه
پس به زاهر بنفع بانكه تا زوجهاى بيچاره
آیا شما به دنبال وام هستید، به دنبال یک وام شخصی، شخصی هستید
وام، وام وام، وام خودرو، وام دانشجویی، وام ادغام،
وام غیرقانونی، سرمایه ریسک و غیره آیا وام بانکی یا مالی دارید
رد یک یا چند دلیل. شما در جای مناسب برای دریافت یک است
راه حل وام! من وام دهنده خصوصی هستم، من به شرکت ها وام دهی می کنم
افراد با نرخ بهره کم و نرخ بهره پایین 2٪.
با ما از طریق ایمیل تماس بگیرید: albakerloanfirm@gmail.com