به گزارش
پول نیوز، این روزها با تعطیل شدن چند روزه کلان شهر تهران و البرز بازار مسکن هم تحت تاثیر قرار گرفته و همین خود باعث شده قیمتها در این بازار مسکن دچار جهشهای در بخش اجاره شود.
نبودن مشاوران املاک در این ایام باعث شده که بازار سایتهای خرید و فروش رونق پیدا کند و ورود سوداگران به این سایتها خود نرخها را به سمت افزایشی شدن هدایت کرده است و البته از سوی دیگر با توجه به شیوع ویروس کرونا بسیاری از مالکان به دلیل مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا سعی کرده اند قراردادهای خود را تمدید کنند که البته بسیاری از آنها بیش از ۲۵ درصد اجاره را برای مستاجران خود تعیین کرده اند.
براساس این گزارش در همین رابطه بهمنی یکی از
مستاجران در منطقه آزادی تهران با بیان اینکه نرخ اجارهها در این منطقه بیش از ۴۰ درصد افزایش یافته است، گفت: مالکان به هیچ عنوان به مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا توجهای نمیکنند و در صورتی که بگوییم سقف نرخ اجاره ۲۵ درصد است میگویند مستاجران زیادی برای اجاره کردن این واحد با نرخ بیش از ۴۰ درصد منتظر هستند.
او ادامه داد: بازار اجاره با وجود تعطیل شدن مشاوران املاک بسیاری آشفته شده و پایه نرخ اجاره هم در این روزها حداقل یک میلیون تومان است.
بهمنی بیان کرد: در منطقه آزادی یک واحد ۷۰ متری ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۴ میلیون تومان اجاره تعیین کرده است.
در ادامه حسنی یکی دیگر از مستاجران ساکن منطقه خانی آباد نو با ابزار گله گی از بالا بودن بسیاری از نرخها در مناطق جنوبی تهران گفت: به دلیل بالا بودن نرخهای اجاره در بسیاری از مناطق شمالی نشین تهران مردم مجبور شده اند به مناطق جنوبی تهران بیایند و همین باعث شده که مالکان هم سوء استفاده کنند و اقدام به افزایش نرخهای اجاره کنند.
او ادامه داد: در حال حاضر یک واحد نوساز ۲ خواب ۹۰ متری رهن کامل ۳۵۰ میلیون تومان است رهن کامل تعیین شده آن در صورتی است که میانگین نرخ اجاره در سال گذشته بسیار کمتر از این قیمتها بود.
براساس این گزارش در حالی که وزیر راه وشهرسازی و همچنین معاونت مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی از آرامش بازار اجاره و همچنین اجرا شدن تمامی مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا توسط مالکان خبر میدهند، اما گزارشات میدانی خلاف این مصوبات را نشان میدهد.
صدور ۳۰۰ حکم تخلیه واحد مسکونی در دوران کرونا
به طوری که چندی پیش محمد اسلامی وزیر راه وشهرسازی در برنامه نگاه یک در رابطه با وضعیت بازار اجاره، گفت: ۱۳۰۰ شکایت به شورای حل اختلاف توسط مستاجران ارسال شده که از این تعداد تنها ۳۰۰ حکم تخلیه صادر شده و مابقی هم بین مالکان و موجران صلح ایجاد شدهاست.
اسلامی افزود: برای اجاره دارای حرفهای اقدامات لازم و همچنین زمین را تامین کرده ایم و تاکنون چندینبار فراخوان دادیم.
وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: بسیاری از مشاوران املاک در مقایسه با سایر مشاغل حضور چشمگیری دارند و ما سعی کرده ایم با اتحادیه مشاوران املاک نرخهای قراردادها را ضابطهمند کنیم.
او درباره وام ودیعه مسکن هم گفت:حدود ۲۵۰ هزار نفر در این طرح ثبتنام کردهاند و ما پالایشها را انجام داده و بهزودی کسانی که در سال گذشته وام ودیعه مسکن دریافت نکردهاند و واجد شرایط دریافت وام ودیعه مسکن هستند این تسهیلات را دریافت کنند.
اسلامی توضیح داد:تعیین سقف اجاره مسکن بسیار در کاهش قیمت اجاره موثر بوده، اما بسیاری از مردم ادعا میکنند که باعث افزایش قیمت شده است، اما باید اینموضوع را یادآوری کنیم که در سال گذشته یکی از شبکههای تلویزیونی مستاجران و مالکان خوب را معرفی میکرد و همین امر نشان داد که چقدر مالکان انصاف داشتند و در این حوزه مراعات مستاجران را کرده بودند.
او درباره اجاره مسکن هم گفت: در سال گذشته از بسیاری از مالکانی که صفر درصد قیمت اجاره را افزایش داده بودند، تقدیر کردیم.
تعطیلات کرونایی به ضرر مشاوران املاک