«آرش شادفر» روز شنبه در گفتگو با خبرنگاران افزود: در بافتهای فرسوده زیرساختهایی مانند آب، برق، گاز، جاده و دیگر مسائل فراهم است و حتی زمین که به صورت رایگان در طرح نهضت ملی
مسکن که دولت با سرمایه خودش تامین میکند از سوی خود متقاضیان وجود دارد و فقط دولت در اینجا باید به مالکان یکسری تخفیفات شهرداری و تسهیلات ارایه دهد.
وی گفت: در این پیشنهاد مردم در ساختن بسیاری از واحدهای نهضت ملی مسکن مشارکت خواهند کرد که هم برای دولت کمترین هزینه را دارد و هم مردم خانه دار میشوند و هم بافتهای فرسوده شهرها ایمن سازی میگردد.
شادفر در ادامه به هزینههای سنگین ایجاد زیرساختهای پروژههای مسکن مهر اشاره کرد و گفت: در برخی از این پروژهها هزینه زیرساختی چند برابر ساخت خود واحدهای مسکونی هزینه بردار شد که باید از آن تجربه کسب کنیم و با آزمون و خطا در طرح نهضت ملی مسکن ورود نکنیم.
این استاد رشته عمران دانشگاه صنعتی کرمانشاه تصریح کرد: درست است در برخی از بافتهای فرسوده به دلیل مسائل میراث فرهنگی مجتمع مسکونی و یا آپارتمان که قالب تعریف پروژههای نهضت ملی مسکن است نمیتوانیم بسازیم، اما در قالب این طرح؛ میتوانیم واحدهای یک ۲ طبقه ویلای زیبا برای متقاضیان در بافت فرسوده تعریف و به آنان برای باسازی خانه فرسوده تسهیلات خود مالک، با تخفیفات ویژه شهرداری قرار دهیم تا مردم در ساخت و سازها مشارکت فعال داشته باشند.
شادفر با بیان اینکه روی این پیشنهاد در اتاق فکر انجمن ساختمان سازی کشور کار کارشناسی شده است، گفت: به نظرم دولت به تنهایی توان مالی و نیروی اجرای این طرح بزرگ را ندارد و پروژههای نهضت ملی مسکن نیز مانند مسکن مهر مشمول زمان و برای او هزینه بر خواهد شد، بنابراین باید از چنین ایدههایی و همچنین مشارکت دادن جدی بخش خصوصی برای کسب موفقیت در اجرای آن استقبال کند.
وی موازنه سه ضلع هزینه، زمان و کیفیت را شاخص موفقیت یک پروژه عمرانی تعریف کرد و افزود: وقتی اجرای یک پروژه زمان بر شود، هزینههای نگهداری و اجرای آن افزایش مییابد و این مطمئنا بر کیفیت مواد و مصالح آن نیز تاثیر خواهد گذاشت، بنابراین فقط اجرای پروژه عامل موفقیت آن نیست بلکه باید ببنیم در چه مدت زمان و با چه هزینهای ساخته شده است.
در طرح نهضت ملی مسکن باید جایگاه بخش خصوصی دقیقتر تعریف شودرئیس انجمن صنعت ساختمان استان کرمانشاه در ادامه عنوان کرد: متاسفانه دولت در اجرای طرح نهضت ملی مسکن جایگاه آنچنانی دقیقی برای بخش خصوصی تعریف نکرده و همین عامل به نظر باعث اجرای ناموفق آن ظرف مدت زمان مقرر خواهد شد.
شادفر بیان داشت: اگر بخش خصوصی مخصوصا انبوهسازان در پروژههای نهضت ملی مسکن و زیرساختهای آن مانند جاده، احداث مدرسه، مکانهای تفریحی، بوستان و دیگر موارد ورود کنند، هزینههای بسیار زیادی را از دوش دولت برداشته میشود.
این کارشناس حوزه ساختمان سازی توضیح داد: بخش خصوصی هم سرمایه، دانش و تخصص لازم را برای اجرای پروژهها دارد و هم انگیزه که عامل بسیار مهمی در موفقیت یک پروژه است و میتواند پروژههای با کیفیتی در مدت کوتاهی در راستای سودهی در مدیریت پروژه بسازد و تحویل دهد و دولت به عنوان شریک متمول با پرستیژ، ناظر و تسهیل گر در پروژه مشارکت کند و از بخش خصوصی کار بخواهد.
به گفته شادفر لازم است بخش خصوصی به عنوان مشارکت دهنده در اجرای بخشهای مختلف طرح نهضت ملی مسکن سرمایه گذاری و پس از بهره برداری آن را به دولت تحویل دهد؛ مانند اجرای خیلی از پروژههای عمرانی و اقتصادی دیگر از قبیل ساخت بزرگراه، پتروشیمی و پالایشگاهها که با مشارکت بخش خصوصی ساخته میشود.
استاد مدیریت پروژههای عمرانی دانشگاه صنعتی کرمانشاه در ادامه بیان داشت: به عنوان یک مدرس دانشگاه به جرائت اعلام میکنم کمتر جایی از دنیا دولت با زمین رایگان و هیچ سپردهای برای مردم خانه میسازد، اما باید دقت کنیم اجرای پروژههای که دولت هم بسازد و هم زیرساختها را مانند فضای سبز، جاده سازی را فراهم کند، مطمئنا همزمان با هم، نمیتواند انجام شود و زمان بر خواهد شد و این هزینهها را برای دولت بسیار افزایش خواهد داد بنابراین مشارکت بخش خصوصی را برای موفقیت در این طرح میطلبد.
بیش از یک سوم از جمعیت یک میلیون نفری شهر کرمانشاه در حاشیه شهرها و بافت فرسوده زندگی میکنند.
بر اساس سهمیهای که وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن برای استان کرمانشاه در نظر گرفته، قرار است طی چهار سال ۱۱۶ هزار واحد مسکونی در استان ساخته شود که از این تعداد واحد مسکونی عملیات اجرایی ۱۸ هزار و ۴۷۷ واحد آن بهمن ماه سال گذشته با حضور وزیر راه و شهرسازی در استان کلید خورد و قرار است عملیات اجرایی ۲۳ هزار واحد مسکونی دیگر نیز بزودی در استان آغاز شود.
برای احداث واحدهای مسکونی این طرح در شهر کرمانشاه ۴۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرستانهای استان ۳۰۰ میلیون تومان تسهیلات به متقاضیان پرداخت میشود.
استان کرمانشاه ۲ میلیون نفر جمعیت ساکن در ۱۴ شهرستان دارد.