یک کارشناس مسکن در گفتگو با پول نیوز مطرح کرد؛
وام ودیعه مسکن در کشور ما یک طرح شکست خورده است که دولت به خوبی از این موضوع آگاهی دارد.
این روز‌ها و با شرایط سخت اقتصادی که گریبان اغلب افراد جامعه را گرفته، موضوع مسکن به معضل بزرگی تبدیل شده به حدی که پای تسهیلات گوناگون برای تهیه یک آپارتمان را به میان آورده است.
وام ودیعه مسکن در سال جاری با فراز و نشیب زیادی رو به رو بود و در چند نوبت این تسهیلات به تصویب مراجع مختلف رسید. وام ودیعه مسکن که سابقه پرداخت دو ساله در سال‌های کرونایی ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ را دارد، مشخص نبود که آیا امسال هم پرداخت می‌شود یا خیر که برای نخستین بار در سال جاری، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ۱۷ اردیبهشت امسال از تصویب اعطای وام ودیعه مسکن در شورای پول و اعتبار خبر داد.
بر اساس اعلام این وزارت خانه، سقف وام ودیعه مسکن تهرانی‌ها، کلانشهری‌ها و سایر شهر‌ها به ترتیب ۶۰، ۴۵ و ۳۰ میلیون تومان بود. این در حالی است که طی سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ بیش از ۴۵۰ هزار خانوار شهری در سراسر کشور وام ودیعه مسکن دریافت کردند.
در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰، وام ودیعه مسکن تهرانی‌ها ۷۰ کلانشهری‌ها ۴۰ و سایر شهر‌ها ۲۵ میلیون تومان با نرخ سود ۱۳ درصد بود، اما در سال جاری نرخ سود آن را بانک‌ها و شورای پول و اعتبار ۱۸ درصد متقبل شدند.
دومین بار اعطای تسهیلات ودیعه مسکن در ستاد تنظیم بازار بررسی و مقرر شد تا این تسهیلات به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، ولی برای ابلاغ به بانک‌ها نیاز به مصوبه شورای پول و اعتبار داشت.
پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در نشست ۳ خرداد امسال در شورای پول و اعتبار بار دیگر بررسی و اعلام شد که سقف وام ودیعه مسکن تهرانی‌ها، کلانشهری‌ها و ساکنان سایر شهر‌ها به ترتیب ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۵ ساله به تصویب رسیده است.
۱ تیر ماه امسال علی صالح آبادی رئیس کل بانک مرکزی و دبیر شورای پول اعتبار در حاشیه نشست هیئت دولت از تصویب اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن با اعتبار ۴۰ هزار میلیارد تومانی در جلسه ۳۱ خرداد این شورا با سقف‌های ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومانی برای مستأجران به ترتیب تهرانی، کلانشهری و ساکن سایر شهر‌ها خبر داد.
اما برخی از شعب بانک‌ها هنوز به اقدام به اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن نکرده اند و فقط با جمله که منابع بانک محدود است از سر خود باز میکنند هرچند که این ۱۰۰ میلیون تومان هم دردی را دوا نمی‌کند و مردم نمی‌توانند با این رقم صاحب خانه شوند.
در این جدول قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را مشاهده میکنید که قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا(سال) |
قیمت هر متر(تومان) |
| 1 | اقدسیه شهرک گلستان | 250 | 3 | 4 | 144٬000٬000 |
| 2 | اشرفی اصفهانی |
100
|
1 | 2 | 62٬000٬000 |
| 3 | ظفر، زرگنده | 90 | 2 | 10 | 65٬341٬000 |
| 4 | تهرانپارس غربی | 205 | 1 | 1 | 69٬000٬000 |
| 5 |
شهران شمالی |
45 | 4 | 15 | 55٬111٬000 |
| 6 | وزرا، آرژانتین | 66 | 1 | 5 | 12٬121٬000 |
| 7 | پیچ شمیران | 100 | 1 | 30 | 33.000.000 |
| 8 | رسالت کرمانی | 89 | 2 | 20 | 32٬584٬000 |
| 9 | شمشیری مهراباد | 33 | 1 | 23 | 22٬121٬000 |
| 10 | بریانک | 87 | 2 | 18 | 20.990.000 |
| 11 | میدان قزوین مازندران | 90 | 4 | 1 | 17.100.000 |
| 12 | میدان شهدا مترو | 50 | 7 | 3 | 34٬466٬000 |
| 13 | بلوار ابوذر پل چهارم و پنجم | 100 | 5 | 7 | 33.000.000 |
| 14 | نبرد جنوبی | 100 | 1 | 4 | 21.070.000 |
| 15 | افسریه | 64 | 5 | 15 | 35٬100٬000 |
| 16 | خزانه | 100 | 2 | 1 | 26.500.000 |
| 17 | آزادی | 112 | 3 | 4 | 33.721.000 |
| 18 | یافت آباد | 72 | 2 | 2 | 13٬194٬000 |
| 19 | عبدل آباد | 100 | 2 | 12 | 33.000.000 |
| 20 | شهر ری | 52 | 3 | 15 | 17٬692٬000 |
| 21 | چیتگر، شهید خرازی | 100 | 2 | 2 | 26٬937٬000 |
| 22 | شهرک راه آهن | 110 | 2 | 4 | 45٬455٬000 |
در همین رابطه محسن فلکی کارشناس مسکن در گفتگو با پول نیوز اظهار کرد: وام ودیعه‌ای که دولت برای مستاجران در نظر می‌گیرد فقط به کمتر ۴ درصد از آن‌ها می‌رسد و این روش برای خانه دار کردن مردم غلط است.
وی افزود: دولت فقط در قالب نمایش، این وام را به بخشی از مردم می‌دهد که بگوید کاری در جهت حمایت از مستاجران انجام داده است بنابراین این امر مشکلی از آن‌ها حل نمی‌کند.
این کارشناس بازار مسکن مطرح کرد: با شیوع ویروس کرونا در کشور بسیاری از مستاجران در شرایط بسیار بدی قرا گرفتند که این وام در همان ابتدا می‌توانست گره‌ای از مشکلات آن‌ها باز کند.
تولید 300 هزارتن کاتد به رغم کاهش بیش از 16 هزار تنی مصرف قراضه مس در سال 1401
مدیرعامل مس در مجمع عمومی عادی این شرکت که با حضور اکثریت سهامداران در تالار وزارت کشور برگزار شد از کسب رتبه پنجم ذخایر جهانی مس تنها با اکتشاف 7 درصدمساحت کشور خبر دادو گفت: با توسعه اکتشافات رسیدن به رتبه دوم و سوم جهانی نیز برای ایران متصور است.
مراسم ترحیم هفتمین روز در گذشت مادر همسر دکتر منوچهر متکی (+ فیلم)
صندوق‌های املاک و مستغلات بورس، مسیری برای کمک به بانک‌ها جهت رهایی از بنگاهداری
نگاه مهربان بانک قرضالحسنه مهر ایران به متقاضیان وام
ترحیم هفتمین روز در گذشت مادر همسر دکتر منوچهر متکی از دریچه دوربین پولنیوز (+ عکس)
تتلو اعدام می‌شود !
آخرین خبرها از بیمه دی در فروردین ماه (+ فیلم)
راهاندازی نخستین پایگاه خبری ویژه سالمندان
ارزش گذاری پالایش نفت بندرعباس به نیروی کار
آغاز به کار همایش ملی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی در مشهد مقدس
ثبت رکورد تولید مواد معدنی در سرب و روی مهدی آباد
معرفی ۳۰ بسته جدید سرمایه گذاری ماکو در نمایشگاه اکسپو
ارتقای سطح همكاری ها جهت معرفی فرصتهای سرمایه گذاری منطقه آزاد انزلی
