در پی گفتگوی مازیار حسینی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در باب تعیین سقف اجاره بهای مسکن؛
مسئله ی مسکن بسیار حساس است نیاز به نظارت دقیق دارد وگرنه تیغ تیز سوءاستفاده گران همیشه گلوی بازار را تهدید می کند!
پول نیوز - مازیار حسینی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی دیروز برابر29اردیبهشت ماه اعلام کرد: «کمیته سقف اجاره‌بهای مسکن» در وزارت راه و شهرسازی آغاز به کار کرده و هدف آن حمایت از مستأجران با ابزار مالیاتی است. بخش اصلی برنامه دولت، برای حمایت از دهک‌های یک تا هفت است و معتقدیم این بخش از جامعه بدون حمایت دولت امکان خانه‌دار شدن ندارند.»
در این راستا نگاهی به روش های تعیین اجاره بهای مساکن در کشور های مختلف می اندازیم:
فرآیند های تعیین اجاره بها
کشور سوئد از مرفه ترین و پیشرفته ترین کشورهای اتحادیه اروپا است و از لحاظ معیشتی در وضعیت مناسبی به سر می برد هزینه اجاره با توجه به شرایط زندگی محل اقامت، متراژ و غیره متغییر است. در این کشور سیاست مسکن و خرید آن به صورت مزایده و پیشنهاد است و فروشنده و نماینده املاک خود یک قیمت پایه را تامین می کنند و چند روز پس از مشاهده روند پیشنهاد قیمت آغاز می شود.
در این کشور انجمن های مستاجر-مالک وجود دارد و افراد برای اجاره و خرید خانه در سایت هایی ثبت نام می کنند و با توجه به درآمد فرد نوبت اجاره خانه به فرد داده می شود و برحسب هزینه آب و جمع آوری زباله و نظافت ساختمان و استفاده از ماشین لباس شویی و پول برق و اشتراک در کانال های تلویزیونی میزان اجاره بها تعیین می شود.
در آلمان، تثبیت اجاره بها از جنگ جهانی اول وضع شده بود و پس از پایان جنگ دوم با در نظر گرفتن کمبود شدید مسکن با پشتیبانی قانون مدنی ادامه یافت و یک نظام بیمه آسان که مستاجر و مالک بیمه گذار آن هستند و خسارت را جبران می کند و نیز سپرده گذاری برای روابط بین مالک و مستجر را آسان می کند. در واقع از سال 2001 که روابط بازار بیشتر بر استیجار اعمال می گردد توانمندسازی کم درآمدها بیشتر در دستور کار دولت قرار گرفت. همچنین سیاست کمک هزینه مسکن، سیاستی اسا که دربر گیرنده کسانی می شود که نمی توانند مسکن مناسب خانواده خود در بازار اجاره کنند کمک هزینه پرداختی به آن ها با در نظر گرفتن اندازه مسکن،مکان مسکن، اجاره بهای ثبت شده، درآمد شخص و تعداد افراد خانوار محاسبه می شود.
در فرانسه پس از جنگ جهانی دوم جمعیت فرانسه و نرخ مهاجرت از روستا به شهر افزایش چشم گیری داشت و همچنین ویرانی های ناشی از جنگ نیز از میزان خانه های موجود کاسته بود. درنتیجه اجاره بهای مسکن به شدت افزایش یافت که اقداماتی از قبیل انجمن های حمایت مسکن تحت HLM شکل گرفت و عمده فعالیت های بخش اجتماعی مسکن را برعهده گرفت تا مسکن اجاره ای ارزان قیمت با مالکیت عمومی یا خصوصی است را در اختیار مردم قرار دهد. منبع تامین مالی HLM، از طریق وام بانکی انجام می گیرد و وام دهنده اصلی موسسه CDCو منبع مالی اش پس اندازهای مسکن مردم است.
تولید 300 هزارتن کاتد به رغم کاهش بیش از 16 هزار تنی مصرف قراضه مس در سال 1401
مدیرعامل مس در مجمع عمومی عادی این شرکت که با حضور اکثریت سهامداران در تالار وزارت کشور برگزار شد از کسب رتبه پنجم ذخایر جهانی مس تنها با اکتشاف 7 درصدمساحت کشور خبر دادو گفت: با توسعه اکتشافات رسیدن به رتبه دوم و سوم جهانی نیز برای ایران متصور است.
ارزش صادرات فرش ماشینی به ۲۸۰ میلیون دلار رسید
پیشتازی ایران در منطقه در تشخیص مالاریا
ثبتنام کلاس اولیها از ۱۹ اردیبهشت آغاز میشود
این اولین ربات انساننمای تمامالکتریکی با سرعت ۶ کیلومتربرساعت است
آیین نامه توزیع اینترنتی دارو ابلاغ شد
۲۰۰ تاجر آفریقایی برای توسعه تجارت شناسایی شد
مسمومیت ۵۳ نفر بر اثر مصرف قارچ وحشی/ رشد سه برابری مسمومیت با قارچ وحشی
برآورد سطح زیرکشت برنج با دادههای فضایی برای نخستین بار
چرا بارورسازی ابرها بحث برانگیز است و چگونه انجام میشود؟
افزایش ۸۷ درصدی مجوز ماده اولیه فرآوردههای طبیعی
کشت قراردادی مهمترین ابزار برای اجرای الگوی کشت
سامسونگ درباره پتانسیل هوش مصنوعی در دستگاههای پوشیدنی آینده خود توضیح میدهد
