ساز گرانی هزینه‌های ساخت مسکن دوباره کوک شد

به گزارش پول نیوز، با نگاهی گذرا به وضعیت معاملات مسکن در چند ماه ابتدایی سال جاری به راحتی می‌توان به این مهم دست یافت که معاملات مسکن کاهش یافته و بیشتر، متقاضیان مصرفی به پای معاملات می‌آیند که این خود نشان از خروج تدریجی دلالان از بازار مسکن دارد.


کاهش نامحسوس قیمت مسکن

آنچه مسلم است قیمت مسکن علیرغم وعده‌ها و پیش بینی بسیاری از مسئولان کاهش چندانی نداشته است، چراکه بسیاری از افرادی که خواهان خرید مسکن بودند با پس انداز خود این روز‌ها می‌توانند تنها مبلغ پیش اجاره را پرداخت کنند که این مهم نشان از نبود اقدامات کارشناسی شده و جای خالی برنامه‌ریزی مدون دارد، چراکه این اتفاق در هیچ کشوری تا به امروز رخ نداده است.


بی تاثیر بودن تسهیلات در قدرت خرید مسکن

تسهیلات مسکن در تمام دنیا نقش تاثیرگذاری در افزایش قدرت خرید خانه دارد، اما این در حالی است که متاسفانه در ایران علی‌رغم و بالابردن مبلغ تسهیلات مسکن تا به امروز این مهم نتوانسته نقش تاثیرگذاری در قدرت خرید متقاضیان مصرفی مسکن داشته باشد که این خود نشان از بی تاثیر بودن تسهیلات مسکن در بازار دارد.

قیمت‌های سلیقه‌ای مالکان


یکی دیگر از عوامل کاهش قدرت خرید مسکن را می‌توان قیمت‌های سلیقه‌ای مالکان عنوان کرد چرا که در برخی از مناطق قیمت‌های اعلام شده از سوی مشاوران املاک و یا مالکان با قیمت واقعی منطقه سنخیتی ندارد و بسیاری از مالکان تنها برای به دست آوردن افزایش سود بیشتر قیمت‌های عجیب و غریب را ارائه می‌دهد اتفاقی که شاید با نظارت دولت از آن به دور بودیم.
به طور کلی باید در نظر داشت که متاسفانه دولت در بازار مسکن نقشی ندارد که این خود در ایجاد تنش در بازار مورد بحث نقش بسزایی ایفا می‌کند، اما این در حالی است که در کشور‌های دیگر دولت با ساخت مسکن و ارائه تسهیلات مناسب و همچنین کنترل بازار مسکن توانسته این بازار را به راحتی کنترل کند و حضور دلالان را تا حد زیادی کاهش دهد.


گرانی بی رویه مصالح ساختمانی


آنچه مسلم است افزایش بی رویه قیمت مصالح ساختمانی را می‌توان یکی دیگر از عوامل گرانی مسکن نام برد چراکه با بالا رفتن هزینه ساخت شاهد گرانی مسکن نیز خواهیم بود جالب‌تر آنکه مسکن‌هایی که از قبل ساخته شده اند نیز مشمول این گرانی خواهند شد بنابراین تا زمانی که دولت نتواند نظارتی بر بازار مصالح ساختمانی و کنترل قیمت آن داشته باشد چگونه می‌توان انتظار داشت که گرانی از بازار مسکن رخت بربندد.
در خاتمه باید متذکر شد که رهایی بازار مسکن به حال خود با توجه به نقش تاثیر گذار آن در اقتصاد و معیشت مردم می‌تواند آثار منفی بسیاری را با خود به همراه داشته باشد بنابراین نسخه پیچیدن‌های بی تاثیر مانند عرضه سیمان در بورس، اخذ مالیات از خانه‌های خالی و مواردی از این دست نمی‌تواند جان تازه‌ای به بازار مسکن تزریق کند بلکه در شرایط موجود نیازمند اقدامات کارشناسی شده و قابل اجرا هستیم تا شاید از این وادی بازار مسکن بار دیگر رونق بگیرد.