جهش سرسام آور قیمت مسکن در ترکیه

طبق بررسی‌های صورت گرفته سالانه تقاضا برای ۱ میلیون خانه جدید در ترکیه وجود دارد و پیش‌بینی می‌شود که ۲۰۲۲ سال طلایی برای بازار املاک و مستغلات این کشور خواهد بود.

با وجود همه چیز، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در طول دوره بحران اهمیت بیشتری پیدا کرده است چراکه خرید‌هایی که با کاهش تقاضا انجام می‌شود باعث سود می‌شود نه زمانی که خرید‌هایی که در زمان افزایش تقاضا اتفاق می‌افتد.

سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات تقاضای زیادی برای ترکیه نشان می‌دهند و هر سال فروش مسکن به خارجی‌ها افزایش می‌یابد؛ امروزه بسیاری از خریداران عرب، ایرانی و چینی مشتاق خرید ملک در استانبول و سایر شهر‌های ترکیه هستند.

اوکراینی‌ها و روس‌ها برای خرید و اجاره خانه به آنتالیا می‌آیند
گزارش هفته نامه Oksijen در ۲۵ مارس می‌گوید روس‌هایی که می‌خواهند از تحریم‌های غرب فرار کنند و اوکراینی‌هایی که از کشور جنگ زده خود فرار می‌کنند به استان آنتالیا در دریای مدیترانه هجوم می‌آورند تا ملک یا خانه اجاره کنند.

روس‌ها و اوکراینی‌ها بیش از هزار کیلومتر دورتر از کشور‌های خود، آنتالیا را خانه خود می‌کنند.

در حالی که برای روس‌ها این شهر فرصت‌های سرمایه‌گذاری را ایجاد می‌کند، زیرا غرب تحریم‌ها را تشدید می‌کند، اوکراینی‌ها به دنبال حل و فصل کوتاه‌مدت هستند که عمدتاً آپارتمان‌هایی را اجاره می‌کنند تا جنگ پایان یابد.

براساس داده سایت‌های خرید و فروش املاک در ماه فوریه در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته، جستجو برای فروش ملک از روسیه در ترکیه ۵۱ درصد افزایش داشته است. در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، افزایش ۶۳ درصدی از اوکراین در جستجو‌ها وجود داشته است.

استان‌های استانبول، ازمیر، آنکارا و بورسا در جستجو آنتالیا را دنبال کردند.

تنها در ماه ژانویه، روس‌ها ۴۷۹ ملک در ترکیه خریداری کردند، بر اساس داده‌های موسسه آمار ترکیه (TÜİK) روس‌ها سومین خریداران بزرگ خارجی خانه در ترکیه شدند، در حالی که اوکراینی‌ها ۱۰۲ ملک در این کشور خریدند و در رتبه هشتم قرار گرفتند. در ماه فوریه، ۵۰۹ خانه به روس‌ها فروخته شد، در حالی که ۱۱۱ خانه به اوکراینی ها.

داوود چتین، رئیس اتاق بازرگانی و صنعت آنتالیا، گفت که کاهش ارزش لیر ترکیه در برابر ارز‌های خارجی نیز عاملی است که اوکراینی‌ها و روس‌ها را فریب می‌دهد.

وی افزود که تعداد روس‌های ساکن در آنتالیا نزدیک به ۳۰۰۰۰ نفر و اوکراینی‌های ساکن در این شهر به ۸۰۰۰ نفر می‌رسد.

در ماه فوریه، خرید خانه توسط روس‌ها نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۹۶ درصد افزایش یافته است، در حالی که این رقم برای اوکراینی‌ها ۸۵ درصد بوده است.

اجاره بها در برخی از مناطق آنتالیا نیز به شدت افزایش یافته است. در کنیالتی، اجاره بها ۱۰۰ درصد افزایش یافت.

اسماعیل چاگلار، رئیس اتاق کمیساریای املاک آنتالیا، گفت که کمبود عرضه در بازار مسکن نیز قیمت‌ها را در شهر بالا می‌برد.