کشف قیمت واقعی مسکن در ارزان‌ترین شهر ایران!

در آخرین گزارش مرکز آمار ایران از قیمت مسکن و زمین در بهار ۱۴۰۰، شهر یاسوج نشان ارزان‌ترین شهر را از لحاظ قیمت مسکن به خود اختصاص داده بود. قیمت مسکن در این شهر متری یک میلیون و ۷۸۷ هزار تومان اعلام شده بود.

پس از آن بیرجند در رتبه دوم ارزان‌ترین شهر‌های ایران قرار داشت؛ قیمت مسکن در بیرجند با قیمت متری ۳ میلیون و ۹۱۱ هزار تومان در مقام دوم و ایلام با ۳ میلیون و ۹۵۱ هزار تومان در مقام سوم قرار دارد.

اما بررسی فایل‌های فروش در شهر یاسوج در تابستان ۱۴۰۱ نشان می‌دهد تقریبا پیدا کردن آپارتمان فروشی زیر ۵ میلیون تومان در شهر امکان ندارد. موضوعی که رسانه‌های محلی یاسوج نیز به آن واکنش نشان داده و نوشتند در مناطق مختلف شهر یاسوج قیمت مسکن و زمین متفاوت است یعنی در نقاطی از شهر یاسوج هر متر زمین تا ۱۳ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود و امکان خرید مسکن با این قیمت توسط اقشار متوسط و کم درآمد جامعه وجود ندارد. در مناطق کمتر توسعه یافته شهر یاسوج که برخی امکانات زیرساختی مانند جاده آسفالت و همچنین حریم‌های عمرانی مشخص نشده است قیمت مسکن با متری حتی تا ۵ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود و قیمت اعلام شده مرکز آمار ایران حتی در حاشیه شهر یاسوج هم صدق نمی‌کند به گونه‌ای که در این مناطق حاشیه‌ای قیمت هر متر زمین بالای ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خرید و فروش می‌شود.

براساس این گزارش طبق برخی منابع معتبر قیمت زیر ۲ میلیون تومان در شهر یاسوج که از آن به عنوان ارزانترین شهر یاسوج یاد شده است نمی‌تواند معتبر باشد، زیرا قیمت مسکن حتی در روستا‌های دور دست مناطق حاشیه‌ای یاسوج بالای یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.

در فایل‌های آپارتمان‌های پیشنهادی برای فروش بیشتر این املاک حتی املاک نوساز فاقد آسانسور و پارکینگ هستند، برخی از این آپارتمان‌ها در شرایط فروش اعلام شده که فاقد نما هستند. اما آپارتمان‌هایی که بالای متری ۱۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده از امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ دارند. وضعیت اجاره هم در شهر یاسوج چندان مناسب نیست و مستأجران هم از افزایش چشمگیر قیمت اجاره گلایه دارند. رهن خانه از ۱۸۰ تا ۲۵۰ و بعضاً ۳۰۰ میلیون رفته تا به غیر از افراد خاص و دارای تمکن مالی، زور بقیه مردم به این قیمت‌ها نرسد. در روستا‌های اطراف یاسوج هم رهن‌ها دست کمی از قیمت‌های سطح شهر ندارد و این وسط مردم خانه به دوش و اجاره نشین‌ها هستند که کمرشان زیربار این رهن‌های سنگین خم می‌شود.