گام بلند تعاونی‌ها برای ساخت یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن

خشایار باقر پور مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: قانون جهش تولید مسکن ریل گذاری خیلی خوب و اصولی در حوزه ساخت و ساز بوده است. قانون جهش تولید مسکن در چند سال گذشته به عنوان پخته‌ترین قانون در بخش مسکن دولتی به شمار می‌رود.

وی افزود: تامین زمین و الحاقات و زیرساخت‌ها در این قانون اعلام شده است. اما بررسی‌ها نشان می‌دهد که وزارت نیرو در تامین زیرساخت‌ها عقب مانده است. بانک‌ها هم به وظایف خود در ارائه تسهیلات عمل نکردند.

باقرپور بیان کرد: استفاده از الگو‌های قبلی نظیر مسکن مهر چالش‌های زیادی ایجاد کرده بود و همین امر باعث شده که هیچ کدام از این پروژه‌ها در موعد مقرر خود انجام نشود. همچنین پیمانکاران مکلف می‌شدند که با قیمت فیکس و دستوری و اعداد و ارقامی که با واقعیت روز مطابقت نمی‌کردند اقدام به ساخت واحد‌های مسکن مهر کنند.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران بیان کرد: براساس بخش نامه معاونت امور تعاون، تعاونی‌های مسکن از ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن حذف شده بودند. این در حالی است که طبق اسناد بالادستی سهم ۵۰ درصدی برای تعاونی‌ها در تولید مسکن هدف گذاری شده بود.

وی با بیان اینکه پس از رایزنی‌های کارشناسی و در راستای تحقق شعار سال، تفاهم‌نامه‌ای بین اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران و وزارت راه و شهرسازی برای ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن منعقد شد گفت: طبق این تفاهم نامه تعاونی‌ها در قالب قرارداد‌های مشارکتی و با استفاده از ظرفیت‌های مشارکت مردم اقدام به تامین مالی و ساخت بخشی از واحد‌های نهضت ملی مسکن می‌کنند که واحد‌های سهم وزارت راه به متقاضیان نهضت ملی و مابقی به اعضای تعاونی‌ها خواهد بود که هر دو بخش مصرفی بازار مسکن را شامل می‌شوند.

او تاکید کرد: در همین راستا متناسب با اراضی دارای زیرساخت و پروانه ساخت معرفی شده توسط وزارت راه، اتحادیه پس از پالایش تعاونی‌های مسکن و انبوه سازی، گزینه‌های اصلح را در قرارداد مشارکت سه جانبه مسئول اجرای پروژه‌ها می‌نماید.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: در این طرح استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی هم در اجرا پیش بینی شده و اتحادیه نقش خواهد داشت.

باقرپور با بیان این که در قالب این تفاهم امکان ساخت تا یک میلیون واحد مسکونی فراهم شده است گفت: طبق اسناد بالادستی به استفاده از ظرفیت‌های بخش تعاون تاکید شده و این اولین تفاهم نامه با تعاونی‌ها است که به صورت مشارکتی انجام می‌شود.

ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن بر اساس هزینه‌های تمام شده
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با تاکید بر کیفیت و اجرای استاندارد‌ها در این مدل گفت: قیمت این پروژه‌ها بر اساس هزینه تمام شده واقعی است.

وی افزود: در حال حاضر تعاونی‌ها عضو و آورده دارند، ولی تامین زمین برای آن‌ها دشوار است که این مهم را وزارت راه و شهرسازی تامین می‌نماید. در حال حاضر مکاتبات با ادارات کل راه و شهرسازی انجام گرفته، تفاهم‌نامه به استان‌ها ابلاغ شده و حرکت خوبی در این زمینه انجام شده است.

ساخت مسکن برای مصرف کنندگان واقعی مسکن
وی افزود: در قالب این طرح واحد‌های مسکونی ساخته شده به متقاضیان و مصرف کنندگان نهایی می‌رسد و هم افرادی که فرم ج آن‌ها سبز است و به شدت نیاز به مسکن دارند از این طریق می‌توانند صاحب مسکن شوند و هم اعضای تعاونی ها. به همین علت انتظار داریم تعاونی‌ها با استقبال و پتاسیل کامل پای کار بیایند.