اعتماد به مسکن مهر و مسکن ملی بسیار پایین است!

محسن فلکی کارشناس مسکن در خصوص وام مسکن و خانه دار شدن دهک‌های پایین جامعه در گفتگو با پول نیوز بیان کرد: بعد از افزایش چشمگیر مسکن در چند سال گذشته عملا خانه اولی‌ها از بازار مسکن حذف شدند.

وی با اشاره به اینکه چه عامل و عواملی باعث ایجاد این وضعیت شد، توضیح داد: کارشناسان حوزه مسکن توضیحات مفصلی داده اند که یکی از این عوامل که تمام کارشناسان حوزه مسکن در آن اتفاق نظر داشتند، کمبود واحد مسکونی در کشور بود که همین امر باعث شد که ساخت مسکن به یکی از شعار‌های کاندیدا‌های ریاست جمهوری بدل شود.

این کارشناس مسکن در خصوص جهش تولید مسکن اذعان کرد: امروز بعد از گذشت چند ماه حالا بحث طرح جهش تولید مسکن و افزایش وام قوت گرفته که دولت محترم به صورت جدی پیگیر ساخت مسکن است ولی مسکن با چه کیفیتی؟ و کجا؟

فلکی در خصوص متقاضی نداشتن مسکن مهر و ملی چنین مطرح کرد: امروز واحد‌های زیادی از دو طرح قبلی پروژه مسکن مهر و مسکن ملی بدون خریدار است و به قیمت‌های بسیارپایینی به علت نبود زیر ساخت‌های لازم هم طالب ندارد.

وی با اشاره به کیفیت و ایجاد اعتماد بین مردم اظهار کرد: طرح جهش تولید مسکن درصورتی میتواند به بهترین شکل به مردم و بازار مسکن کمک کند که با جانمایی درست و کارشناسی شده و در نظر گرفتن زیر ساخت‌های لازم همراه باشد.

این که از زمین‌های در اختیار سازمانها، ارگان‌ها و دستگاه‌ها برای تامین مسکن کارگران استفاده شود و وام و تسهیلات کم بهره در اقساط بلند بدهند ایده بسیار خوبی است و گام بزرگی در راستای خانه دار شدن است.
با فعال سازی تعاونی‌های مسکن کارگری مثل دهه ۶۰ و ۷۰ زمین‌های رایگان که در مراحل بعدی و هنگام تحویل سند از کارگران گرفته شود. اگر کارگر بخواهد فقط پول زمین را بدهد باید کلی زیر بار قرض و بدهی برود در صورتی که همین حالا مالکانی داریم که حاضرند زمین هایشان را در این طرح مشارکت بدهند و از محل افزایش ارزش افزوده‌ای که این زمین‌ها برایشان به دنبال دارد، سودشان را دریافت کنند.

دبیر کل کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران در ادامه به سه راهکار تامین مسکن کارگران اشاره و خاطرنشان کرد: در گام اول دولت باید در تامین زمین کمک کند که خوشبختانه زیاد است، دوم اختصاص وام‌های بلند مدت و کم‌بهره است که کارگران از عهده پرداخت اقساط وام برآیند و سوم اعمال نظارت بر طرح‌های مسکن و ساخت و ساز که باید صورت گیرد. با شناخت و جدیتی که از ایشان داریم می‌تواند بازار مسکن را سر و سامان دهد منتها برای انجام این کار لازم است یک تیم همراه داشته باشد که عزم و اراده برای ساماندهی بازار مسکن داشته باشد.

وی در عین حال با اشاره به تاخیر بسیار در ساخت و تحویل مسکن مهر گفت: کارگران زیادی به امید خانه دار شدن در این طرح ثبت نام کردند، ولی با گذشت چند دولت هنوز واحد‌های خود را تحویل نگرفته اند؛ مسکن مهر علنا در چهار سال اول دولت قبل بدون نتیجه متوقف بود و هیچ رغبت و اقدامی را در خصوص تکمیل مسکن مهر شاهد نبودیم و در چهار سال دوم به آن پرداخته شد که امیدواریم با توجه به عزم و اراده‌ای که در دولت جدید وجود دارد کارگران هرچه زودتر واحدهایشان را تحویل بگیرند.